數字可視樓宇

樓宇對講從上世紀90年代初進入中國，經歷三十多年的發展，從非可視到黑白可視，從黑白可視發展到彩色可視，又從彩色可視升級到家庭智能終端，系統從單戶型不聯網發展到聯網型，又從各種總線方式聯網發展到運用成熟的TCP/IP數字技術聯網，隨著安防智能化發展趨勢的影響，可視對講系統在網絡化、數字化、高清化道路上發展得越來越好也越來越受歡迎。

樓宇可視對講應用類別

樓宇可視對講系統，按其應用的類別，可分為可視對講型和聯網報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區等不同場合的不同需求。

單幢普通對講系統適合高層、多層建筑只要求對講及電控開鎖且不需要聯網的情況。由門口主機、用戶分機、不間斷電源、電控鎖組成。采用總線結構，主干線為三芯線，經層間分配器轉接到用戶為兩芯無極性線連接。總線至用戶分機采用層問分配器，對總線起到隔離保護作用，使任何分機故障或分機線路短路均不影響系統的正常工作，極大地提高系統的可靠性和穩定性。用戶分機必須編碼、分機通用互換方便售后服務，該系統還有直呼式、數碼式可供選擇。

聯網報警智能系統由管理中心、小區入口主機、梯口主機、用戶分機、層間分配器及用戶分機附帶各類報警器組成。該系統采用總線結構，主干線為四芯線，加一根視頻線，梯口主機經層間分配器到用戶分機均為四芯線外加一根視頻線。

此樓宇聯網系統均可設置多個小區入口主機，并由四芯線(可視系統的另加一根視頻線)采用總線式環形結構與各幢梯口轉換器相聯。根據配置具有可視對講、圖像監視、緊急報警、自動報警、保安巡邏打卡、IC卡門禁等多種功能，可通過計算機對小區進行智能化的綜合管理。每幢樓設置一個梯口主機(有多個出入口時，可以擴展多個副梯口機)，梯口主機配有四位大型LED顯示器，平時持機顯示該梯口棟號、單元號。仿客呼叫住戶時則顯示住戶房號。每次對住戶的訪問管理中心均有記錄?？梢曋鳈C采用低照度高清晰度攝像機，夜間具有紅外線補償，使住戶在夜間也能清晰看清訪客的圖像。

數字可視對講具有突出優勢

1、復用小區寬帶網絡，節省系統造價

數字聯網系統聯網部分采用標準以太網結構，不僅可以很方便地獨立組網，也可以復用電信運營商建設的小區寬帶網絡，節省交換機和線材部分的投資，進一步降低系統造價，也確保聯網系統運行的可靠性。此外，以太網的RJ-45接口具有完全的電氣隔離功能，長距離傳輸時采用光纖，這些都為系統提供了完善的防雷保護。

2、聯網無阻塞，信號無損失

聯網部分采用標準TCP/IP協議傳輸數字化音視頻信號，輕松實現多路視頻同時呼叫，報警信號傳送及時可靠，沒有占線之憂。由于采用數字方式傳輸音頻、視頻和數據信號，沒有傳輸距離限制，適用任意規模的小區。

3、擴容無限制，擴展能力強

聯網采用標準開放的TCP/IP協議，單元內設備標準信號和標準接口，不同時期的設備、不同片區的設備可無縫連接。

4、布線、開通，調試、維護方便簡單

系統聯網采用數字化方式傳輸，標準局域網方式鋪設，聯網線路可以利用現成的小區寬帶線路；系統采用單一五類線布線，僅用一根線和一個RJ-45水晶頭，就可以方便快捷的完成施工布線；和普通模擬對講系統相比，聯網中間設備大大減少；系統開通調試簡單。

數字樓宇對講市場分析

隨著數字化的不斷深入，全數字化時代逐漸顯現。從2012年到2014年已動工的項目中，盡管住宅銷售的形勢不容樂觀，但對相關智能化小區配套的TCP/IP全數字樓宇可視對講及智能家居應不會有較大影響，因為這兩塊在地產中所占的資金比例相對較低。

若以人均一戶的TCP/IP全數字樓宇可視對講系統為800元，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元，2013年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。而未來TCP/IP全數字可視對講將會是絕對主流，其中TCP/IP全數字樓宇可視對講產品將占據70%或更大比例。

從產品的角度看，如今中國樓宇對講市場正經歷著從模擬向數字、從總線向TCP/IP轉換的過程，在新小區的住宅樓宇可視對講項目中，70%以上是使用基于國際標準的TCP/IP傳輸協議下的全數字樓宇可視對講?？傮w說，數字對講系統進入實質性應用階段，TCP/IP技術已經在新的樓盤項目中被業主廣為接受，各個廠家都把TCP/IP全數字化對講系統作為新的業務增長點大力推廣，同時很多地產商也把數字化對講系統作為樓盤的賣點重點突出

另一方面，由于樓宇對講行業的低端廠商不斷介入這一行業，低價惡性競爭時有發生，使原本競爭激烈的環境進一步惡化，再加上原材料、生產成本、管理成本等不斷上升，使得產品的利潤空間越來越小，規模本來就小的TCP/IP數字可視對講生產企業生存面臨困境。

如今，TCP/IP全數字樓宇對講產品已由原來專業性很強的行業逐步轉變成半專業性的行業，并開始逐步向民用市場延伸，這樣的話產品的價格就會越來越透明。而在這種大環境下，產品供應商只能不斷提高產品附加值和客戶滿意度，在市場區隔中下找自己的生存空間。